中古住宅リフォームの注意すべきこと

2012年1月12日中古住宅リフォーム

中古住宅を購入する前に耐震性をチェックしておく

2011年12月26日中古住宅リフォーム

中古住宅リフォームで自然素材を使ってシックハウス対策

2011年12月9日中古住宅リフォーム

中古住宅を購入する前にシロアリと結露による被害をチェックしておく

2011年11月29日中古住宅リフォーム

中古住宅リフォームでこだわりたいキッチンスペース

2011年11月14日中古住宅リフォーム

中古住宅リフォームは素材とデザインにこだわると楽しい

中古住宅リフォームで失敗しないために気をつけておくべき大事なことがあります。
それは住宅の耐震性です。
古い木造住宅になればなるほど耐震性に不安があります。
価格が安いので購入する分には安いのですが、
耐震リフォームが必要となるとリフォーム費が多くなってしまいます。
耐震補強込みで考えても安いなら購入すべきですが、
補強箇所が多いならちょっと考えないといけませんね。

正確な耐震性は耐震診断をしてもらわないとわかりませんが、
住宅が建てられた年度によってある程度の耐震性を把握することも可能です。
耐震基準が昭和56年（1981年）6月1日に改正されましたので、
それ以前に建てられた住宅は耐震性が不足している可能性が大きいです。
改正以降でも耐震性が完璧というわけではないですが、
耐震基準以前か以降かで耐震性を判断する材料にできます。

耐震リフォームの規模によりますが、
補強すべき箇所が多い物件だと費用が多くなりますし、
シロアリの被害にあっている住宅も要注意です。
シロアリによって部材がもろくなっていると耐震性の低下につながりますので、
中古住宅リフォームで部材を交換しないといけない場合もあります。
トータルでいくらリフォーム費がかかるのか、
リフォーム会社に相談して見積もりを出してもらうことが必要ですね。

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中古住宅リフォームで注意すること、
というより中古住宅リフォームをするとしたら、
素材選びにちょっとこだわってみることをオススメします。
デザイン性を高める素材を選んでみるのもいいですし、
自然素材といった安全な素材を選ぶのもいいですね。

どんな建材を使っているかは住宅によって異なりますが、
接着剤に化学物質が含まれている建材を使用している場合は、
自然素材を使うことを検討してみましょう。
シックハウスになってから自然素材リフォームにとりかかるのではなく、
前もってシックハウス対策をしておきましょう。
そうすれば健康な暮らしが送れますし、
中古住宅リフォームをするついでにしてしまえば費用の手間も省けます。

シックハウスはホルムアルデヒドなどの化学物質が原因となりますので、
有害な化学物質を取り除くこと、
すなわち自然素材や無垢材に交換することですね。
間取りももちろんこだわってもらいたいですが、
素材にもこだわってもらいたいのです。
自然素材ではないですが、
自然素材と同じく化学物質を使っていないエコカラットという内装建材もあります。
中古住宅リフォームをする前に素材についてもちょっと調べてみましょう。

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中古住宅リフォームをするメリットは、
安くで住宅を購入してマイホームが手に入られることです。
中古物件でもリフォームさえすれば、
新築住宅と比べても遜色ないキレイな住宅になるので、
費用を抑えるならばやっぱり中古住宅ですよね～！

中古住宅を購入するにあたって注意しておくべきなのは、
シロアリの被害の有無です。
中古住宅を購入していざリフォームをしようと床下を解体してみると、
シロアリの被害が大きくて追加の改修費用が多くかかってしまうのは避けたいですよね・・・。
シロアリ対策をしても費用がそれほどかからない程度の被害ならいいのですが、
土台や柱といった部分がシロアリにかなりやられている場合は、
侵食されている土台や柱を交換しないといけなくなります。
そうなるとやっぱり費用が多くかかっちゃいますので、
中古物件を探す時は不動産屋さんにシロアリ対策をしているか、
していないとしたら被害はどれくらいありそうなのかを確認しておきましょう。

結露も住宅にとっては天敵で、
シロアリと同じく土台や柱といった大事な箇所を傷める原因になります。
床下だけでなく壁内にも結露が溜まっていくものなので、
結露被害が多い住宅も改修費用が追加でかかってしまう恐れがあります。
結露はつまり水分なので、
部材や建材を腐食させてしまうんですよね。
結露によって部材や建材が腐食してしまうと耐久性が落ち、
ひいては耐震性まで落ちてしまいます。
中古住宅を購入する際は、
トータルでどれくらい費用がかかるのか細かな点まで把握しておきたいですね。

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中古住宅リフォームをする時にこだわってみたいのは、
キッチンスペースです。
キッチンが快適になると暮らしの快適さが全然違ってきます。
元々あるキッチンが古かったり、
クローズドタイプの場合は思い切ってオープンタイプにしてみましょう！
LDKに間取り変更してひとつの大きな空間にすると、
全然開放感が違ってきます。

キッチンを交換するなら、
Panasonicの「Living Station」がオススメです！
数あるキッチンの中で「Living Station」はとても人気があります。
収納性に優れていますし料理のしやすいので、
料理が快適にできます。
それにデザイン性も高いので、
デザインリフォームにも取り入れやすいことも魅力のひとつです。

トリプルワイドIH、
またはトリプルワイドのガスコンロを選べば料理の効率が格段に向上します。
広いトッププレートだと料理がスムーズにできますし、
広いので親子や夫婦で料理しやすいですよね。
IHでもガスでも掃除がしやすいように表面がフラットになっていますので、
汚れてもささっとキレイにすることができます。
まだまだ魅力はあるのですが、
中古住宅リフォームでキッチンを交換するなら「Living Station」がイチオシです！

【注目！関連実例サイト】
前橋市の中古住宅リフォームリフォーム ｜ エコハウス 中古住宅リフォーム
板橋区の中古住宅リフォームリフォーム ｜ エコハウス 中古住宅リフォーム
八王子市の中古住宅リフォームリフォーム ｜ エコハウス 中古住宅リフォーム

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中古住宅を購入してリフォームするメリットは、
新築住宅よりも費用が安くつくことです。
既に住宅が完成していますので工期が短くて済むこともメリットです。
できるだけ費用を安くするなら築年数が古い中古住宅を購入するという選択肢がありますが、
古いだけに内装や外装をきちんとリフォームしてあげないといけません。

【注目の参考事例サイト】
さいたま市の中古住宅リフォームリフォーム ｜ エコハウス 中古住宅リフォーム
熊谷市の中古住宅リフォームリフォーム ｜ エコハウス 中古住宅リフォーム
川越市の中古住宅リフォームリフォーム ｜ エコハウス 中古住宅リフォーム

例えば床材も年数が経つと老朽化してきますので、
中古住宅リフォームを機に張り替えておいた方がいいでしょう。
最近だと無垢材を使うことが多くなってきました。
フローリングに無垢材を使うことであたたかみのある雰囲気が生まれますし、
実際に触ってみてもあたたかみが感じられます。

明るい色のパインなどの無垢材、
そしてカリンなどの茶褐色の無垢材では雰囲気が全然違ってきます。
パインの無垢材を使うと明るくナチュラルなイメージの雰囲気を作れます。
カリンの無垢材を使うと高級感と落ち着きのある雰囲気を作れます。
どちらもそれぞれ素敵な魅力を持っていますので、
無垢材を使う空間のイメージやデザインに合わせてみましょう。
中古住宅リフォームで素材とデザインにこだわると楽しいですよ！

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中古住宅リフォームのメリットは費用を抑えて住宅を改装できることです。
既存の住宅をリフォームするわけですから、
基礎から建てる新築よりも早く住宅が手に入るのもメリットですよね。

しかし、気を付けなかればならないのは、住宅の耐震性です。
これはとても大事なことで、築年数が古いと耐震性が低い可能性があります。
もちろん築年数が古い分だけ安くなっていますが、
耐震性を確認しておくことが必要です。

特に昭和56年以前に建てられた住宅は古い耐震基準で建てられている可能性がありますので、
事前に確認しておきましょう。
耐震診断を受けるなら、各地方自治体で補助金制度が設けていますので、
そういった制度を利用するのもひとつの手です。
耐震リフォーム（耐震改修）に対する補助金制度もあるようです。

耐震性が低い住宅でも耐震リフォームをすれば耐震性は向上させることができるので、
中古住宅リフォームをする時は耐震リフォームも同時に考えておくといいかもしれませんね。

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