「2012年1月」のアーカイブ

中古住宅リフォームで失敗しないために気をつけておくべき大事なことがあります。
それは住宅の耐震性です。
古い木造住宅になればなるほど耐震性に不安があります。
価格が安いので購入する分には安いのですが、
耐震リフォームが必要となるとリフォーム費が多くなってしまいます。
耐震補強込みで考えても安いなら購入すべきですが、
補強箇所が多いならちょっと考えないといけませんね。

正確な耐震性は耐震診断をしてもらわないとわかりませんが、
住宅が建てられた年度によってある程度の耐震性を把握することも可能です。
耐震基準が昭和56年（1981年）6月1日に改正されましたので、
それ以前に建てられた住宅は耐震性が不足している可能性が大きいです。
改正以降でも耐震性が完璧というわけではないですが、
耐震基準以前か以降かで耐震性を判断する材料にできます。

耐震リフォームの規模によりますが、
補強すべき箇所が多い物件だと費用が多くなりますし、
シロアリの被害にあっている住宅も要注意です。
シロアリによって部材がもろくなっていると耐震性の低下につながりますので、
中古住宅リフォームで部材を交換しないといけない場合もあります。
トータルでいくらリフォーム費がかかるのか、
リフォーム会社に相談して見積もりを出してもらうことが必要ですね。

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